贷款购买商品房 已经还了一年了 什么时间缴纳契税 有时间限制吗

根据国税函【1999】613号规定：购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋，当其从银行取得抵押凭证时，购房人与原产权人之间的房屋产权转移已经完成，契税纳税义务已经发生，必须依法缴纳契税。