单位员工福利房没有房产证怎么办理转让?

我们当地一企业的员工福利房现在要转让出来，我和家里人去看过房子也都很满意，但是因为这个房子没有证件，现在一直担心不已，想买但是又不放心，不知道这个房子如果要买下来的话，还需要什么手续，怎麽才能证明这个房子现在是我们的，或者能否申请办理个人的证？