农村自建房过户、赠予问题。求懂法律的解答

农村的老人有2个儿子2个女儿，都已成家，其中3个孩子在老人身边，都是农村户口。各自有该村的一套自建房。老人自己有套房子是农村自建房。大儿子在别的地方的城镇户口。现在老人想把房子过户、或者赠予给大儿子。请问可以么如果不过户，大儿子直接出资重盖老人户下的房子。以后老人去世，房子拆迁补贴受益人是谁。