微型小区本来拥挤还被开办"学校"，如何赶走他们？

首先介绍下我们小区情况1、一个非常小的小区，大概60-70户住户，单元楼是三面环绕中间一个小坝子。2、02年刚入住时候人少车少，还不觉得什么，整个院子就3-4辆车，随便放，现在经过年复一年的增长，车辆已经32+了，完全摆不下，每天起码10来辆车交钥匙到门卫，一个车挨一个车，每天早上出来的人就挪车，非常痛苦，但是没办法，就这样都快承受不了增长的车辆（介绍停车主要是让大家对小区小有个概念）。3、由于小区小，停车又难，收益低，很多物管都不接我们小区，最后社区协调下找了个物管，勉强维系，门卫就1个。4、我们小区三面环绕院坝，角落有个单元是开发商当时开发就留下的，部分用租给一些小公司办公，1楼餐饮（经常堵，还引发过几次失火，消防啊都还不吊销他们）。影响我们小区的矛盾： 焦点就是开放商留的那个角楼的单元，开放商没标记为单元，但是门是在小区内就跟单元门一样上去。 过去小公司也没啥影响就算了，从去年开始，一个艺术学校在这里开办，提供哪些想考中艺等等的学生上课，生源狂好，估计学生300+，我非常搞不懂那些高中生平时不到正规学校上学，从早到晚到这里来上课。 如今小区那个艺术考试培训学校每天从早上7点到晚上11点，学生和课程安排慢慢的，从早上我出门到晚很晚回来，随时都是大量学生进进出出。 1、学生、上课老师大量随时进出，门卫形同虚设，莫法管理，小区门就只有敞开随便进出，人流大门卫也无法识别，安全隐患巨大； 2、每天那么多人流量，本来就小得可怜的小区及其嘈杂混乱； 3、学生很多骑车来，自行车乱停，更容易和拥挤的小区车辆发生擦挂（前面说了小区车一个挨一个，车与车之间的过道非常窄）。 4、学生有些不自觉，拿钥匙刮车子，他们也许也觉得车档他们道，现在娃儿些，我家车就被刮过很深一道。我的困惑是1、一个小区一栋连体建筑，只是单元门不同，建筑使用用途可以分离？可以是我们这个单元居民用途，那个单元是写字楼商业用途？如果不能分离，那么整个楼就是居民用途，不能办企业办学校吧。2、在小区办学校，应该要经过全体业主投票吧？他们根本没这个流程，什么法规是管这个的？3、办学校要消防、安检、教育、工商等审查，这种小区那么窄的地方消防安全能通过？4、他们说他们手续齐全，我真怀疑办什么证的地址也许不是这里，地址是另外地方，场地跑这里办。最后 这种情况什么部门最有效可管？走如何渠道申诉？我也很怀疑那些部门会不会管，多半一个红包就通了。有什么好的办法能赶走他们？ 收起