购买农民宅基地建房（来自菏泽宅基地小区）

肯定不是正规的手续，正规的是不允许市民买农民的地的。首先要确定对方人比较好，不要是那种过河拆桥的。最好是和对方签署租赁协议，说好租多少年，把出售金额分摊到每年支付，这样风险较小。比如谈好价格10万的，我先一次性给个5万，这块地就是我的了，我以后每年给你5000的，作为租金。这样的话每年都有钱过去，减少对方把你踢掉的可能性，万一政府来收地，你钱付得少也有点保障。