房客拒不搬走怎么办？

这个没事的，又没签合同，只是口头说的。 有个建议：你跟他说要卖房子，问他买不买先，因为法律上租客有优先购买权的，如果到时他不买，那就叫他搬走，他如果不肯搬，那就只能告他了。 其实房子可以连带租约一起出售的。