拆迁房过户问题

5年前买了套拆迁房，当时签了协议，并且对方夫妇及全家老小都有签字，也请律师做了见证。由于当时还没有两证，所以没法过户；现在对方已经拿到房产证了，想进行过户。在过户之前，有些问题想先了解一下。1. 拆迁房是不是拿到了房产及土地两证就可以交易？2. 比起普通的商品房，拆迁房过户有没有不同的地方，或者额外的费用？3. 如果委托中介办理，全部的费用大概是多少（假设当时房价3000/平方，现价5000/平方）？4. 万一对方反悔，闹到打官司，我方胜诉的概率有多大？（购房款5年前就差不多付清了，考虑通货膨胀及投资其他的话，即使全额退还我方损失也会很大）房屋所在地为苏州新区，请有经验的朋友解答一下。如果是外省的朋友，请附带说明下政策是否适用于我们这边。不差分，但不知为何财富悬赏最多只能100，回答满意的话我会追加到最高的，谢谢！ 收起