关于赠予过户

我有套未满5年的房子出售，买房为少交税款，想办赠予。有两个问题想请教：1赠予对我来说，在今后的买房、卖房有没有什么不利？ 2、买房想先给我一部分首付款，在房产证过户后，办理贷款来支付剩余房款。我担心房产过户到其名下后，贷款办不下来怎么办？我如何规避这个风险？