房贷按揭问题

购房合同一个人签订，在办按揭之前办理了结婚证，在办按揭的时候需要什么手续，房产证上有几个人名字，属于夫妻共同财产吗？如果单身，按揭时收入证明达不到要求可以要求父母担保吗，对父母年龄有没有限制，父母在其他地方有一套房但是没贷款，这属于第二套房吗？需要什么手续和资料？回答的越详细越好，谢谢