关于房产问题,懂的进来,急求!

RT，本人最近想着手一套房子，但是苦于资金不够（只有15万左右），奔波许久，最终得出两套方案：一；亲戚有一套商品房出售，（地段环境都不错，但已使用了13年），以16.5万的价格卖给我。二；我所居住的县城正在办理移民安置房手续，同等价格可以买到120平左右的新房，但是据说移民安置房有风险，所以目前我也在纠结当中，买了旧房怕倒手难，买新房有有风险，亲们，如果你懂，请告诉我该怎么办？复制粘贴党勿扰！谢谢！ 收起