请问商品房拆迁后拿回新房子,但是房产证没落下来可以向银行贷款吗?

我家房子是1996年我父母买的商品房（83,83平米）2004年的时候房子拆迁了，2009年的时候父母离异！父母离婚协议书上写明房子归我，现在2014年了，新房子拿回来了（140平米，阁楼70平米，一共210平米），交了12万6的钱（房子拿回来比原来的大所以要多交了12万6），然后装修和结婚钱不够了，想跟银行贷款装修结婚。。但是房产证还没落下来（不知道房产证什么时候能拿到手），房产证到手之后父亲把户主转儿子名下要交钱吗？如果交钱大概要交多少呢？请问这个情况可以向银行贷款吗？银行会受理吗？请各位大哥大姐帮帮小弟，万分感激！回答最好详细点，先在此谢谢了！ 收起