谁可以帮我算一下40万的房子手续费多少钱

直系亲属父亲过户给儿子，房子建成6年，房产证只有1年，想过户。是交易过户还是赠与过户好。费用各多少。我的土地是划拨土地另外如果转出让土地要多少钱。谢谢你。20分都给你。谢谢。