二房东往外租房怎么防止丢东西

我们现在租了一个3室一厅的房子，原来3个人另外两是大学同学，一起租的，现在走了一个，想租给外人一室，但是又怕丢东西，房租是押一付一，房租是700，房东给留下的我感觉值点钱的也就是冰箱电视（电视还是大头的） 最主要就是自己屋里的东西了。我里面大多是衣物被褥，经常留在家的也就笔记本，房间门锁感觉也是防君子不防小人的那种怎么防止丢东西，大家给出点主意还有合同应该怎么签？ 收起