个人住宅用作办公室物业费怎样收

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按住宅标准收。如果物业要按办公物业收费,你可以要求拿出物价的文件,当然,物业肯定是没有的,不过聪明的物业会拿出政府相关的不允许住宅楼做商业用途的文件,那就需要双方协商了。