租房苦恼!!!

刚租的房子，签了一年协议，押一付三，这个月到交房租时候了，房东突然打电话说要涨房租。房东的做法太可气了，询问广大网友，有合同白纸黑字，还有手印，怎么处理合适。房东是个非常墨迹的一个中年妇女。头疼，恳请广大网友支招。谢谢。