二手房房东在国外委托别人售房,是否有法律风险?

在上海市看中一套学区房，由于房东（房产证就他一个人的名字，已婚未婚待进一步明确）在国外，所以其去年在上海市东方公证处跟他叔叔做了委托售房的公证，公证书上列明了委托人（他叔叔，姓名和身份证）的相关信息，并委托其办理房屋出售的以下事项：1、代为签订定金协议；2、代为签订房地产买卖合同；3、代为办理买卖合同公证、领取公证书；4、代为办理房地产转移等记；5、代为收取房价款；6、代为交房、办理水、电、煤气、电话、有线电视、宽带和维修积极更名；7、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费；8、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜；9、协助买房办理银行贷款手续，签署银行相关文件。这种情况下，如果房东不到场，是否可以购买，有什么法律风险吗？谢谢过来人分享经验！ 收起