房产证用途与土地证用途不一致如何办理变更,请帮帮忙，谢谢谢谢!

商业街店面一二层相连营业的,一层是商业没问题,第二层房产证上规划用途特殊目的，土地证上规划用途综合用地，现房管部门以两证不相符,不受理贷款登记它项权证,必须变更换证。要我举证是商业还是办公,因是85建的房97年改的制01年卖给我,查所有档案发现前土地证用途是营业,现土地登记卡用途是商业,现土地使用权登记审批表,现土地用途是商... 展开