青岛的买房政策问题咨询

青岛的买房政策问题咨询我对象的名下在青岛已经有房有贷款，我现在名下有房没有贷款，现在想以我的名义再买一套小面积的房子（房子全是青岛市区的，我不是青岛户口，但是在青岛工作多年有社保）要是贷款的话，首付比例是多少，我们这种情况还能买第三套房并且是第三套房是贷款的吗。