想用农村自建房作抵押贷款,凑新房首付。

农村老家的房子不想卖，但是城市里房子首付不够，能不能以老家的房子作抵押贷款，凑一部分新房子首付。老家属于农村，城乡结合部，貌似以前因为属于改迁房，应该有房产证和土地使用者。房子在父母名下，能不能以他们的名义贷款，总之就是想法凑够我这边房子的首付了。父母没有正式职业，现在53岁。希望得到专业回答。