关于首套房问题

目前住父辈的房子，但是登记时写的我的名字，产权证没办下来，所以我现在买房子应该还算首套房吧？有以下疑问请各位释疑，不甚感激：山东地区，若是房价100万的话1、假如我买新房，需要缴纳契税、印花税以及证件手续费等等，共计需要缴纳多少钱，请列表明细2、假如我买二手房，卖主产权不满5年，我和他各需要缴纳什么费用，这个费用除了我自己必须交的契税、印花税等等之外，对于房子的什么营业税之类的都是卖方缴纳吧？请详细介绍3、假如我买二手房，卖主产权满5年，我和房主需要缴纳的费用详单各是什么，是多少4、公积金贷款，等额本金和等额本息差距到底在哪，与首付多少有直接关系么，请不吝赐教！ 收起