买房子遇到问题了

本人想买一套房子，是个小区.2800平方起价，但是使用权只有28年！如果到使用权结束后那个税收是怎样的呢？听售楼人员说如果到那时候，税收是按那时候的地皮的钱的百分之一，然后所有户主平分开来给钱的是吗？还有一些小区是4000~5000平方起价的，到底是哪些比较划算呢 小弟没什么分了，望大神教教