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房产分割协议有法律效应吗

现在有一套私房要拆迁。是我爷爷留下的。我爷爷有子女四个,在世时对私房进行了分割,爷爷奶奶,四个子女签署了一份房产分割协议,全部签名,还有2位公正人。后来爷爷生病时,过户给了小儿子。产权人写了小儿子。那这份房产分割协议还有法律效应吗?产权人只有一个,其他三兄妹对这份房产没有继承权了吗?
东邪西都|2014-01-23 23:04 |来自北京市

其他答案

高业壮 二手房经纪人电话联系

都有继承权的
2014-08-26 18:52
来自北京市

chenshaobing48

这个没人能帮你的,看你自己了,高压级是有辐射的.,
2014-06-27 09:32
来自北京市

hanqi0312

符合法定继承人,就可以继承!
2014-01-25 09:07
来自北京市

陈丽颖 二手房经纪人电话联系

在世后又做了产权变更,也是有说服力的,请问这个新的变更有没有公正人在场???
2014-01-25 09:07
来自北京市

并孙子兵法

协议有效。爷爷过户行为涉嫌违约了哦。不过,法院最后可能这么判:房子还是小儿子的(尽量不改变现有权属),然后按照协议上面约定份额,小儿子按市场价给予合同其他方补偿。另外,三兄妹对房产是有一部分继承权的,但是只限定在爷爷的份额内。所以,爷爷本来应得的那份补偿会按照继承来处理。
2014-01-23 23:50
来自北京市

祝你百事可乐

1、产权人给小儿子,从法律上来说就是剥夺了其他继承人的继承权。2、一般来说,不可能无故剥夺其他继承人的继承权,要不是其他继承人自动放弃,要不是其他继承人未尽赡养义务。3、房产分割协议肯定是有效的。房子已经过户,实际上这个房子的所有人是小儿子,早已不是你爷爷的遗产了。你关键要搞清当时签订房产分割协议的背景。
2014-01-23 23:41
来自北京市

惜樱如梦小筑

配偶、父母、子女都是第一法定继承人。虽然过户给了小儿,但其他子女都有继承权,除非未尽赡养义务。
2014-01-23 23:31
来自北京市

心中的蔷薇

首先要举证你爷爷在什么情况下把房子过户给了小儿子。是否有第三人在场证明,是否在头脑清醒的情况下做出的过户举动。另外,你爷爷的那套房子在他在世时对房子进行分割,算是遗嘱,但遗嘱是可以变更的。所以必须要确定你爷爷在什么情况下做出的过户举动。
2014-01-23 23:18
来自北京市

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