请问,购买期房可以这样吗?

您好，现在家里有开发商正在开发，并销售期房。目前阶段，刚刚施工。如果付全款购买期房，则房价很便宜。于是我姐夫购买了一套总价45W的期房。按照约定，我姐夫应该一次性付35W才能享受这个价格。因与开发商有一定关系，目前只缴纳了15W。剩余20W在一个月内交付。但他们已经签订了相关协议，合同等现在我想要这套房子，所以我需要拿出35W，之后该期房将由我姐夫转让给我。但是我钱不够，需贷款。大致情况如上所述，所以想请教一下，这种情况如何才能实现从银行贷款购买？我这是首次购买住房。疑问一：是否可以独立从银行贷款30W疑问二：是否可以直接购买我姐夫手中的期房，相当于二手期房，这样是否可以贷款？如何操作？谢谢，我没有分，坐等好心人。 收起