我想卖二手房,可是房贷还没有还清。中介给我介绍了垫资公司。

我想卖二手房，可是房贷还没有还清。中介给我介绍了垫资公司。垫资公司先垫资帮我一次性还清房贷，等卖房款进账后我再给垫资公司还款。垫资公司要求先把建行卡（进房款的卡）压他那里，并且还得告诉他建行卡密码。说是房款进账后扣掉垫资款后把余额还给我。这样操作安全吗？垫资公司会不会不把余额还给我？另外，说是垫资利率是2.5%，到时候垫资公司又变卦抬高利率怎么办？垫资公司又不想签订公司和个人之间的详细合同，说是只能签个人之间的简易的私下合同。我总觉得心里没底。请热心网友帮帮我好吗？ 收起