父母房屋过户

最好是按交易过户。如果你能确定这套房以后一直都不会再次出售,就考虑赠予过户,因为房子是赠予和继承的再次交易时要交20%的个税,这税相当高。交易过户费用(不知道你是哪个城市的,我就按我们这里的给你说下):要过户的前提是房子产权证在手上才行。如果房子在银行有按揭或抵押,要先把银行的钱还完取出房产证,然后再到房交所注销在银行的按揭。其次才能进行正常过户。准备的资料你可以去当地房交所问问。要交的税费有:契税:根据你这个房子的面积来说要交 1.5%个税: 1 %营业税: 5.6%(满五年就没有)交易手续费: 6元/平米转移登记费: 80元/户费用的话差不多就是这些了,另外一些杂费几百左右。 收起

父母子女之间一般采取的是赠与和继承过户方式,当然也可以采取买卖的方式过户继承和赠与过户,在将来进行二次交易 的时候需要缴纳20%的税收买卖则没有这方面的担忧。赠与过户1、费用 免征营业税和个人所得税,但是需要增加⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税其他费用和正常过户都一样继承过户1、继承房产的费用有⑴公证费 40元/平米*产权证面积⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。⑵房管局需要材料和正常过户基本一样,只是还需要公证书一份。注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承,这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。如果暂时不过户,建议去做个财产公证,这样可以保证你的利益。 收起

最好是按交易过户。如果你能确定这套房以后一直都不会再次出售,就考虑赠予过户,因为房子是赠予和继承的再次交易时要交20%的个税,这税相当高。交易过户费用(不知道你是哪个城市的,我就按我们这里的给你说下):要过户的前提是房子产权证在手上才行。如果房子在银行有按揭或抵押,要先把银行的钱还完取出房产证,然后再到房交所注销在银行的按揭。其次才能进行正常过户。准备的资料你可以去当地房交所问问。要交的税费有:契税:根据你这个房子的面积来说要交 1.5%个税: 1 %营业税: 5.6%(满五年就没有)交易手续费: 6元/平米转移登记费: 80元/户费用的话差不多就是这些了,另外一些杂费几百左右。 收起