我是上海人,现在准备买房,首套房,先在我和我爱人每月的收入约8000元。我们附近中介都看了一下一般36平的二手房大约都在110万样子,我们现在两家能拿出作为首付款的钱有40万,剩下70万需要通过贷款来解决,目前是考虑用我的公积金贷款我父亲参贷,网上查过好像是每个人能贷30万,剩下10万就用商贷。至于我爱人的公积金我们暂时不准... 展开
我是上海人,现在准备买房,首套房,先在我和我爱人每月的收入约8000元。我们附近中介都看了一下一般36平的二手房大约都在110万样子,我们现在两家能拿出作为首付款的钱有40万,剩下70万需要通过贷款来解决,目前是考虑用我的公积金贷款我父亲参贷,网上查过好像是每个人能贷30万,剩下10万就用商贷。至于我爱人的公积金我们暂时不准备动,等以后收入条件好了重新购置房子的时候再用。 我和我父亲的公积金月缴存额分别为560和800(父亲今年50岁)。 现在问题是根据我们的收入和情况我们应该选择的还款年限是多少年比较合理,每月需要还多少? 另外公积金的月缴存是不是直接能抵掉一部分的月还款? 我们都不太会算,另外希望各位高手能给我更好的购房策略。 收起