贷款房产比例,及尚未偿清贷款的总规模,详细见问题补充

假设一个新楼盘1、2000年销售并交付2、90%的购房者采用按揭方式购房3、平均按揭周期20年，每套房产按揭比例70%交付后小区的二手房4、每年换手率5%5、80%购房者采用按揭方式购房6、平均按揭周期15年，每套房产按揭比例60%另假设7、小区在2000年的房价为每套100万元8、小区的平均房价每年按照5%的幅度增长9、小区房产数量可设为1000套10、所有按揭贷款都采用等本还款的方式，每年还款=贷款总额/贷款周期测算此新楼盘交付后的最近20年内，每年度有贷款房产的比例，以及尚未偿清贷款的总规模。 收起