二套房出售问题,父亲12年去世,我是独子,目前公证给了我妈妈,我放弃继承,现在要出售

二套房出售问题，父亲2012年去世，房产名字写的是父亲，我是独子，目前公证给了我母亲，我放弃继承，准备过户给母亲，现在要出售这套房子，但是我母亲名下已经有了一套房子（目前在还贷款），请问这算二套房吗？我出售的话别人过户需要多交钱吗？求具体解释

zhai_miaomiao|2014-01-09 19:53 |来自北京市

二套房！但是你卖房子跟你首次二次过户费没有区别！这个公正的房子在你妈妈名下就没有满5年不存在增加买房者的过户费用！放心大胆的交易把！希望可以帮助到您~

2014-01-10 21:28

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 继承后的房屋出售需要交什么税?房产继承一定要公证吗?去查看
在房产继承后,如果您打算出售继承的房屋,需要了解一些相关的税务规定。根据中国税法,继承后的房屋出售需要交纳印花税、营业税和个人所得税。

属于二套房，过户所需的费用需要根据你房子具体的面积和地段来评估，反正比一套房出售多1%的个人所得税，影响不大。

2014-01-10 09:09

来自北京市

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