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准备夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房本(未婚准备自己的即可)半年的银行流水及工作证明其他财力证明 例如:车辆行驶证 股票等资料大概也就这些 其他看你的征信状况如何 (有无房贷或者信用卡预期情况)现在贷款额度一般在房产评估值的6-7成 如果是企业法人成数可稍高评论|2 小时前热心网友房子抵押银行贷款,是指以房产作为抵押物向银行申请贷款,可用于消费经营等。用房子抵押银行贷款流程:*借款人贷前填写居民住房抵押申请书。*银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。*借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。*借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。*贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。*结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。*贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。房屋抵押贷款的对象可以是具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。除外,还应满足以下条件:*有合法的身份;*有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;*有合法有效的购房合同;*以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;*已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;*能够提供贷款行认可的有效担保;*贷款行规定的其他条件。如果银行不能给你提供这个服务,可以通过中介公司去操作,当然会有一定成本。程序简单快捷,只需携带相关资料与担保公司签订借款代理合同就可以了, 北京钻诚担保 公司听说还不错,一个朋友曾经在那里办理过房产抵押贷款,一个月就拿到款了,直接在网上搜公司名字就可以查到该公司相关信息,你可以参考一下,希望帮到你。 收起
