分为按份共有和共同共有,前者会在产证上注明份额比例,后者不做注明默认为一半一半(父亲25%+母亲25%+你的50%)。用买卖的方式更合适,详情请咨询当地中介,商量一个服务费即可,省的自己跑;以上是对你提问的回答,我感觉你混淆了几个问题,我个人建议你先厘清一下几个问题:1、贷款时你是否有提供银行作为共同还款人的情况;你可以去当地央行服务处提取一下个人信贷记录;2、你所说的首套房是指首次购买商品房还是 展开
分为按份共有和共同共有,前者会在产证上注明份额比例,后者不做注明默认为一半一半(父亲25%+母亲25%+你的50%)。用买卖的方式更合适,详情请咨询当地中介,商量一个服务费即可,省的自己跑;以上是对你提问的回答,我感觉你混淆了几个问题,我个人建议你先厘清一下几个问题:1、贷款时你是否有提供银行作为共同还款人的情况;你可以去当地央行服务处提取一下个人信贷记录;2、你所说的首套房是指首次购买商品房还是首次申请个人贷款购房;如果是首次申请商业贷款买房,只要你信贷记录里面没有申请过,你完全可以以首套名义申请银行按揭贷款,不受你现有产证上有你名字的影响;首套房有两个概念:1、首次购买商品房,限购政策限制,违反则无法办理产证,这个是当地政府的行政限制;2、首次贷款买房,只要你没有申请过贷款就算首套,操作上不受你名下现有房产限制(因为银行不会去房管局查你名下有几套房,且两个系统不联网),这个是央行是金融政策;不要混淆! 收起
