最好你还是要找有预售证的楼盘买房，而且你买的那栋要取的预售证，预售证也是分开发批次领取的。有了预售证才证明可以卖，才可以到房管局备案，没有预售证的话，有可能拿不到房产证，一定要谨慎，特别是哪些小开发商开发的楼盘，很多手续不全，最好要求他们提供预售证，而且到房管局也可以查到真伪。不提供的话你可以预定房号，拒交首付，他们无证出售是违法的。 买商品房的时候要看 五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子, 展开
最好你还是要找有预售证的楼盘买房，而且你买的那栋要取的预售证，预售证也是分开发批次领取的。有了预售证才证明可以卖，才可以到房管局备案，没有预售证的话，有可能拿不到房产证，一定要谨慎，特别是哪些小开发商开发的楼盘，很多手续不全，最好要求他们提供预售证，而且到房管局也可以查到真伪。不提供的话你可以预定房号，拒交首付，他们无证出售是违法的。 买商品房的时候要看 五证,五证齐全开发商才可以开始出售房子, 收楼的时候除了要看消防验收,整体验收外 还要让开发商出示相关部门颁发的两书 “五证”包括： 《国有土地使用证》、是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。 《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。 《建设工程施工许可证》和 《商品房销售（预售）许可证》。 两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 开发商没有拿到五证之前,不得以任何形式向购房收取任何费用,否则属于违规行为! 没有预售,不符合售房条件! 收起
