结婚前买了商品房但已经卖了,结婚后再买房契税按首套房算吗?-买房-房天下问答

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首先要你结婚的对象名下没有房产，其次是你结婚后有了新的户口本，而且新户口本上的成员没有买房记录就按首套付契税。首套契税90平米以下物业1个点，90平米以上144平米以下1.5,；144以上一律3个点。

2014-01-05 14:42

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房天下知识为您分享了一条干货

: 婚前买房婚后转卖，隐瞒婚姻状态会有啥后果？去查看
在购买或卖出房产过程中，个人的婚姻状况会受到金融机构严格审查。婚前全款购房若婚后以单身身份卖出，会涉及到贷款申请和税务处理的问题，如果故意隐瞒婚姻状况，可能导致贷款不批准或补缴税费等问题。

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您的第一套商品房是一次性付款的还说按揭的，如果按揭的都是按照第二套计算，因为您在银行已经有了贷款记录，如果是一次性付款的商品房，没有贷款记录，您卖掉了，还是可以按照首套计算的

2014-01-05 11:45

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第一次拆迁不太懂怎么算帐…谁懂的请帮帮忙……

2014-08-20 09:06

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复制，粘贴！要出去采访，相对报纸和杂志少一些

2014-08-13 06:09

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你老婆的那套房子产证办理了吗？不知道税务机关查询房子是查产权还是查房屋合同备案的？如果是查产权，那么你们两套房子，至少一套是要按第二套房交税的。先办的那套按第一套办。如果查房产合同备案的情况，则跑不了。那就只有离婚了，两个产证办完了再复婚。协议离婚很方便，自己写好协议，到婚姻登记处办理就可。1.5% 和3%的差别；不知道你们房子两套总价多少？如果两套200万，则税费最多相差3万。你们自己权衡一下是展开

2014-01-05 20:46

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2套,如有一次贷款,第二次付七成,不过有些银行可以做到3成

2014-01-05 16:22

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2014-01-05 15:47

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liyang520yanfei

首付的话是按二套置业的，契税不是说按几套算的，是具体根据你的房子的面积和总价来算的。

2014-01-05 09:52

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算2套，银行有过贷款记录的，银行没有贷款记录可以做首套，有就只能做二套，国土局不限购。

2014-01-05 09:36

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