我以前贷款买过商业房证上用途是商业我再贷款买住宅房属于首套房吗

可以做到首套 ，首付三成

如果无贷款记录的话，那银行那边可以算首套房；可以享受三成首付 房管局过户时需要你开具无房证明，恐怕你很难开的出来。可能要按二套算。 如果不算，直接去银行申请贷款就可以了，他们查不到记录，直接就给你按首套算，如果查的到，就会告诉你，你以前有贷过款，做不了首款。