刚交房的房子还未办理产权的情况下,公正委托产权是否有法律效力

刚交房的房子还未办理产权、有银行按揭的情况下,公正委托产权。公正后卖方提供房屋所有钥匙、相关材料包括（房屋买卖合同原件，补充合同原件、发票原件、房屋质量保证书原件、身份证复印件等证件）交给买方保管。请问这种公正是否有法律效力，卖方是否可以随时终止该产权的委托公正？

两限两不限|2008-04-17 02:14

做买卖合同公证,也有风险

2008-04-17 02:19

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 巢湖的小产权房子购房合同怎么写?有法律效力吗去查看
其实根据国家规定没有房产证的房屋是不可以进行贷款以及进行买卖交易,巢湖小产权房就是没有房产证的一种房屋,也就是说巢湖小产权房是不可以进行买卖以及贷款。

顶楼上~~

2008-04-17 02:19

来自北京市

从法律角度上，在没有取得房屋产权证书的情况下，房屋交易无效（注：北京已有实际的判决）；在房屋已抵押的情况下，交易房屋需经过抵押权人同意，否则合同是无效的。因此，根据以上两个原则，通过公证方式进行操作依然存在法律风险。

2008-04-17 02:19

来自北京市

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