想买个二手房,房产证有,土地是集体的,所以房产证过不了户,去做公正的话有法律效果吗?

对于小产权房,房管局是办不了公证的。

象这样的公证,正规的公证处是不会做的,因为土地不是个人的是集体所有的,从根上就是违法的,所以这样的公证是不成立的。