我近日购二手房，已交清首付且银行已于1月26日同意放贷，但中介说因快过年了房产过户现已停办，真如此吗？（来自西安我爱我家小区）

他们肯定是有什么问题

这家中介在拖延时间，可能是没钱周转，四处挪钱吧

这个理由不成立。离过年还有10多天那。我爱我家很可能是因为积压的很多需要过户的之前没有办完，现在急于赶在年前办理完毕。北京绝大多数区县的土地局都是当天就可以立契过户的。银行会在立契过户之后见到税票（或产权证）之后放贷给原房主。还有一种可能：银行正在做年终结算，无法在年前放贷。所以要求我爱我家拖延过户时间。你可以拨打64409669（北京市国土局），但是你到不如问问银行。其实关系不是很大。

银行的操作程序是先交首付（大约是30%，各家银行要求不一样），然后到房管局办理过户后再办抵押，上述两个程序做完后银行才放款。你首先要确认银行是否在借款合同和抵押手续上盖章了，你要问银行的贷款经办人是否在办过户手续，不要直接问中介机构。最重要的一点是要多问银行经办人，少问中介人员。

不可能呀，我也是差不多这个时候付了首期，我是1月21日向房管局提案的，大约要2月1日办理过户手续。从提案到办理过户的时间间隔是5个工作日后办理的。你快点去打电话问下房管局，小心给中介骗了。而且你要小心你买的房有没有问题！

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