买房子 房产的问题

您好,目前国家房屋产权有40年、50年、70年等几种,70年是纯住宅项目,有的是商住两用年限短一些。使用年限是以开发商取得《国有土地使用权证》为基准计算的,不是以您取得房子的时间。已经使用了10年的房子,剩余还有60年。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。计租就是:计租面积 = 居 + 厅 +厨+卫 +橱(有壁橱的) 阳台是不计入的。这样的房子也可以买卖,买卖的是使用权,而不是产权。买卖的建筑面积=计租面积*1.3或1.4左右。使用年限到期之后的事情,目前我国法律尚未有具体规定,没有明确说法。但是肯定不会被赶出去,最多就是再交些钱继续使用。 收起

您好,目前国家房屋产权有40年、50年、70年等几种,70年是纯住宅项目,有的是商住两用年限短一些。使用年限是以开发商取得《国有土地使用权证》为基准计算的,不是以您取得房子的时间。已经使用了10年的房子,剩余还有60年。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。计租就是:计租面积 = 居 + 厅 +厨+卫 +橱(有壁橱的) 阳台是不计入的。这样的房子也可以买卖,买卖的是使用权,而不是产权。买卖的建筑面积=计租面积*1.3或1.4左右。使用年限到期之后的事情,目前我国法律尚未有具体规定,没有明确说法。但是肯定不会被赶出去,最多就是再交些钱继续使用。 收起

、累计计算的,已经过了10年,你就只有60年的使用权了。2、不知道你在哪里?我在上海,这里没有公产房的概念。上海有公房租金,就是原来国家分配的住房,私人还没有通过售后房政策买下来的,收取公房租金,这个租金是很低的。3、能买。你想得太多了,呵呵,房屋其实没有使用年限,所谓的使用年限是指土地使用权年限。居住房的土地使用年限70年是最长的,工业用地、商业用地会更短一些,中国土地国有,所以所有的土地都是有使用年限的。过了使用年限怎么办……目前国家还没有法律规定,就算要收钱也不是你一家的事,波及面大了 收起

1、累计计算的,已经过了10年,你就只有60年的使用权了。2、不知道你在哪里?我在上海,这里没有公产房的概念。上海有公房租金,就是原来国家分配的住房,私人还没有通过售后房政策买下来的,收取公房租金,这个租金是很低的。3、能买。你想得太多了,呵呵,房屋其实没有使用年限,所谓的使用年限是指土地使用权年限。居住房的土地使用年限70年是最长的,工业用地、商业用地会更短一些,中国土地国有,所以所有的土地都是有使用年限的。过了使用年限怎么办……目前国家还没有法律规定,就算要收钱也不是你一家的事,波及面大了 收起

您好,目前国家房屋产权有40年、50年、70年等几种,70年是纯住宅项目,有的是商住两用年限短一些。使用年限是以开发商取得《国有土地使用权证》为基准计算的,不是以您取得房子的时间。已经使用了10年的房子,剩余还有60年。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。计租就是:计租面积 = 居 + 厅 +厨+卫 +橱(有壁橱的) 阳台是不计入的。这样的房子也可以买卖,买卖的是使用权,而不是产权。买卖的建筑面积=计租面积*1.3或1.4左右。使用年限到期之后的事情,目前我国法律尚未有具体规定,没有明确说法。但是肯定不会被赶出去,最多就是再交些钱继续使用。 收起