开首套房证明能写上小孩的名字吗?孩子只有5岁,

你看看规定:首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。[1]

认定是否首套住房,是以你家庭为单位界定划分,而且认房认贷。所谓家庭是指你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案登记在房管,不能有贷款买房子征信记录在银行。你现在家庭只要有住房,不管是三方谁名下,都算你家有一套住房,孩子年满18周岁以后,只要名下没有住房备案登记,就算无房,以后他买属于自己姓名住房,算首套!