新建小区11月交房供暖费的问题（来自北京新建小区小区）

请教大家个问题，，我买了一套房子除了违约不说在今年11月（内蒙11月就很冷了，10月1号开始供暖）交房的时候要求所有业主交当年的暖气费，否则不给房门钥匙，望知道的有识之士给予明鉴，是否合理，如否该如何处理，依据什么？