我的房子有贷款(商业贷款和住房公积金的组合贷款),这个房子想卖的话能出手吗?具体怎么个操作法呢

你好很高兴为你服务

你想卖的话是可以的,如果是通过中介卖房子的话,你可以和中介商量,在中介是有垫资赎证的,当然这是需要费用的,还有一种就是直接跟买家商量,先签定买卖合同,然后买方给首期(这个首期就是用来还银行贷款),等银行把房产证给你了,然后买方再把剩余的尾款给你,同步去交易过户。