咨询一下棚户区改造房贷款和房产证的问题

咨询一下棚户区改造房贷款和房产证的问题，因为我们是单位和政府联合构建的集资房（国企）。也属于棚户区改造房性质。单位的相关部门说是按照3期来付款的，（1.准备建房时候付1/3；2.建房中付1/3；3.建好房交户时付1/3）房价比市面上的有所优惠。例如：100平方市价是3000/平方（我们的70平方X2000/平方 + 30平方X3000/平方）问题1:我想问一下，这种性质的房产能否贷款 ？ 因为这1/3对于我们家庭来说确实很吃力。（购房程序又和“商品房”的有所不同，***并不是**首付30% 按揭月供后续70% ）问题2：我想问一下，我们购入的房产，是否有《房屋产权证明》？这个至关重要！如果只是这样的优惠换来的是永久居住权，那就亏大了，和高价租房又有何区别。- -！问题3：这种性质的房子到底属于哪类：小产权房？ 单位集资房 ？棚户区改造房？ 政企联营房？以后是否能过户或买卖等。我在网上查了很多这样的问题，众说不一，有得说行，有的说不行。希望有专业人士能回答小弟的问题尽量详细些，给予赏分。混分的就请绕道吧。 收起