郫县置信逸都花园的合达联行物业公司交房的时候预存27000元物业管理费5年内打一折，有什么风险没有？（来自成都置信逸都小区）

郫县置信逸都花园的（合达联行物业公司）在（2014年1月1日）交房的时候预存27000元（面积126.83平米，物业管理费1.5元/平米）物业管理费5年内打一折（0.15元/平米），物管公司声称满5年可与业主续签也可退回多余的钱，对业主来说这样划算吗、有什么风险没有？合达联行物业公司算是在非法集资吗？