关于个人房产买卖的一些问题,懂的帮忙一下

。一个亲戚，准备卖房子，双方协商好37万卖出，但是要分期付清，朋友对这方面不熟悉，被中介公司忽悠了一下午，迷迷糊糊签了协议，协议说买方给卖方交3万定金，税马上付清，但是首付（11万）要在房产证土地证过户之后才付，过户后有三个月期限去银行贷款，之后将余款（26万）付清。现在协议已经签订，买方税也交了，合同暂时没签，如果现在不... 展开

golb|2013-12-21 21:21 |来自北京市

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现在房管局都在实行资金监管，也就是在买方把钱打到房管局指定的账户上，然后开始办过户手续，等过完户后，银行才会把钱打到卖方账户。期间这个钱在银行的资金监管中，双方是没有权利去动的。对你来来说没有什么风险。

2013-12-22 10:59

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: 买房合同不备案,会影响房产过户吗?专业解析房屋买卖规则去查看
房屋买卖合同是否需要备案一直是购房者关注的问题。本文将解释房屋买卖合同成立的合法性与备案的区别,并分析未备案可能带来的过户问题。

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房子的涨浮已经超出了工资的涨浮

2014-12-07 15:20

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我想你走的应该是非资金监管，这种的话的确有一定的风险，但是正常的程序都是等到过户那天房管局这边会把房产证改成买方的名字，给买房下房本，同时，买家带的款都是在房管局的监管账户上的，没有多大的风险。卖房可以放心。

2013-12-22 15:44

来自北京市

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