1、超出规划的建筑，就是违章建筑。违章建筑不是产权归谁的问题，而是必须要拆除的问题。如规划5层，那6层以上都是违建。 2、国家规定多层规划最多可盖6层，这是上限。所以现在就算有7层也会以隔热层的形式出现。过去多层建7层比较普遍，最后交完罚款也都把证办了。但现在比严了，多层也没有盖标准7层的了。一般都是打擦边球，把6、7盖为一套复式结构，7层只盖半边，另一边是一个大露台。房产证只办6层的面 展开
1、超出规划的建筑，就是违章建筑。违章建筑不是产权归谁的问题，而是必须要拆除的问题。如规划5层，那6层以上都是违建。 2、国家规定多层规划最多可盖6层，这是上限。所以现在就算有7层也会以隔热层的形式出现。过去多层建7层比较普遍，最后交完罚款也都把证办了。但现在比严了，多层也没有盖标准7层的了。一般都是打擦边球，把6、7盖为一套复式结构，7层只盖半边，另一边是一个大露台。房产证只办6层的面积，物业费、暖气费按6、7层面积交。 3、像你说的这种独立7层而且是斜坡屋面的情况，只能说明开发商开发经验不足。90%是办不了证的，不过要是县上不规范或开发商关系硬也说不来能办下来。 建议：房屋一住就是几十年。这种7层又是斜坡屋面的多层，居住舒适度非常低，日后升值空间很小且不易出手，如果不是经济十分紧张的话，建议不要购买。这是一个与产权无关但却是你要面临的主要问题 收起
