在昆山买动迁房的疑问，请高手帮忙解决下

最近已经通过中介在昆山看中了一套动迁房，该房子是2007年的，中介说房东已经持有房产证了。那么我想知道：1.不是说不满5年的动迁房是不允许交易的啊，怎么这个可以呢？2.是不是房东持有房产证，我就可以放心购买吗？我还需要房东提供哪些凭证？3.过户的步骤和细节需要注意哪些呢？4.对于动迁房购买，需要缴纳营业税、中介费、资产评估费等费用。那么我主要缴纳哪些费用呢？而具体的费用该如何计算缴纳呢？依据是什么呢？房价是43万，我约首付一半。营业税是需要我来缴纳的吗？卖家不应该缴纳吗？5.在签合同中，我需要注意哪些细节呢？ 收起