出租厂房是不是房东负责消防验收?

你要确定是房屋本来需要的消火栓等消防设备还是由于你变更了使用用途而需要增加的消防设施,前者是业主负责的,后者是你所负责的,或者有协议的话,看协议是怎么说的,是不是业主为你提供基本使用条件,要是有的话那也是房东(业主)负责.

房东负责30%

这个还没有规定，但是消防的规定，当建筑面积达到一定的数量及所租用的房子的使用时，必须考虑安全的设施。另外特殊行业更应该报消防局备案。一般房东的房子在面积允许范围的应有基本的消火栓等。象你们这样的情况，属于在双方就租房时的问题，还应该双方协商解决。