一般情况下,银行都要求还款人提前预约。正式办理手续时,要求贷款人签署补充协议,以更改借款额及年限等,主合同不再重新变更。 还贷特别提醒 特别提醒一:别忘退保在提前还清全部贷款后,购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒,在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费 展开
一般情况下,银行都要求还款人提前预约。正式办理手续时,要求贷款人签署补充协议,以更改借款额及年限等,主合同不再重新变更。 还贷特别提醒 特别提醒一:别忘退保在提前还清全部贷款后,购房者要记住到保险公司等部门退保。专家提醒,在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。提前还清贷款所退还保险费,是已交保险费在提前归还时的现值,减去提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。 特别提醒二:组合贷款不必先还公积金贷款 对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。 特别提醒三:记得办理抵押注销贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书或者他项权利证书,去房屋抵押产权部门领申请注销他项权利,最后附上购房合同或产权证办理抵押注销 收起
