最新出台房产税中的“超出人均面积的部分”的“人均面积”是第二套房的人均面积还是两套房总面积的人均面

两套的人均面积！

人均面积是60平， 就比如你现在有两套房子一个是60平米一个是80平米，产证上面是两个人的名字等于说就是120平米，如果你这两套房子加起来超过120平米 就要按超过的部分征收房产税的。如果你现在名下没房，面积是没有限制的，如果你的配偶现在名下已经有房，上产证的话，超过人均面积的也要征收房产税。

可以出售,但需要房本或开发上改底单

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