房屋产权和使用权到底有什么区别

买房时有的房子说是没有产权只有使用权（往往便宜许多），说和有产权的一样也可使用70年，问问有产权和使用权到底有什么区别

我在城南|2008-04-16 20:39

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房屋使用权和产权有很大区别. 产权是财产所有权的简称,表明财产的法律归属.有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益. 就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证. 小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些.

2008-04-16 20:44

来自北京市

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