购买的别墅房花园被邻居占用了,如何才能要回?（来自北京蓬莱苑别墅小区）

请教王律师，我购买的蓬莱苑别墅房。有花园。但是，花园被先买房的临户把花园强占了。请您帮帮我有什麽办法能要回花园。谢谢！